Modernes 3-Zimmer-Apartment nahe dem Yachthafen mit Panoramablick

Das Apartment verfügt über eine Gesamtfläche von 81 m² mit Wohnzimmer, weißer Einbauküche, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern. Außerdem sind davon 20 m² Nutzfläche mit 2 Balkonen, Abstellraum, zusätzlichem Kellerraum, Klimaanlage warm/kalt, Osmoseanlage für hervorragende Wasserqualität, eingefriedeter PKW-Stellplatz und 2 großen Swimmingpools in der weißen, mediterranen Neubauanlage.

In der im mediterranen und modernen Stil ganz in weiß gehaltenen Neubauwohnanlage liegt das lichtdurchflutete Apartment mit seiner vollverglasten Brüstung der Terrasse/Balkonen in der unverbaubaren zweiten Etage des Apartmenthauses mit Panoramablick vom angrenzenden Naturschutzgebiet über die schön angelegte Gartenanlage bis über die Stadt Richtung Hafen und zur ersten Poolanlage. Die zweite Poolanlage befindet sich im hinteren Bereich der Wohnanlage.
Durch maximale Flächennutzung mit dem zur Terrasse ausgerichteten Wohnraum und der offenen weißen Küche ist ein großzügiges, lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente entstanden im Wohnbereich.

Dieses Wohnobjekt wurde nach aktuellen EU-Baurichtlinien für optimale Schall- und Wärmeisolation hochwertig erbaut, ist Alten- und Behindertengerecht und ist umgeben von einer großzügigen Gartenanlage in der sich 2 große Gemeinschaftspools befinden.

Erstbezug des Apartments war im Mai 2022.

Das hochwertige Apartment liegt im Südosten der Insel Mallorca im schönen Küstenort Cala d’Or der nur 40 Minuten mit dem Auto vom Airport Palma entfernt ist und nur 15 Minuten von Santanyi.

Cala d’Or ist für seinen ansprechenden Yachthafen mit den vielen Restaurants und für die vielen Buchten mit den Sandstränden bekannt und das ganze Jahr über, auch in den Wintermonaten, funktioniert hier die Infrastruktur und Restaurants, Geschäfte, Arztpraxen, Banken, Tankstellen, Werkstätten, Baumärkte und Lebensmittelgeschäfte/Supermärkte sind offen.

Vom Apartment aus ist das Zentrum von Cala d’Or und der Yachthafen bequem in 5 Minuten zu erreichen und im Yachthafen wird gerade ein neuer Mercadona-Supermarkt gebaut in dem man fußläufig schnell nicht nur die morgendlichen Brötchen holen kann.

- Aufzugsanlage im Treppenhaus
- Gemeinschaftliche Osmoseanlage für hervorragende Wasserqualität
- Abschließbarer eigener Kellerraum
- Terrasse/Balkon 2,50m x 6,90m und zweiter kleinerer Balkon, beide (20qm) mit Brüstung aus Sicherheitsglas
- Moderne komplette weiße Einbauküche aus einem Guss mit Backofen Fabrikat Siemens, Glaskeramikkochfeld, Spülbecken, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, in Küchenfront eingebauter Kühlschrank mit Gefrierschrank Fabrikat Siemens und weißer Steinküchenarbeitsplatte
- 2 Bäder mit Fenstern und mit bodentiefen Duschen und Glasabtrennung, alle Bäder raumhoch vollverfliest mit Waschbecken integriert in Waschbeckenschränken, WC’s, beleuchteten Spiegeln, Handtuchhaltern und im Hauptbad mit zusätzl. Schwalldusche von der Decke und mit elektr. Trockenheizkörper und hochwertigen Fliesen und Armaturen
- Weiße Einbauschränke mit Schiebetüren in den beiden Schlafzimmern mit Kofferfächern, Kleiderstangen und vielen Einlegefächern
- Separater Abstell-Technikraum mit vielen Ablagemöglichkeiten und Waschmaschine Fabrikat Bosch
- Weiße Innentüren und Eingangstür
- Sicherheits-Eingangstür mit Gegensprechanlage
- Glatte weiße Wände
- Klimaanlage/Heizung warm/kalt (Luft-Wärmepumpe) in Wohnzimmer/Küche und allen Schlafzimmern, großes Badezimmer mit elektr. Trockenheizkörper
- Fliesenboden großformatig in allen Räumen und auf Terrasse/Balkon
- Fenster/Außenschiebetüren mit Doppelsicherheitsverglasung
- Schlafzimmerfenster alle mit elektrischen Alu-Rolläden
- Lamellen-Fensterladen aus Alu zusätzlich vor Masterschlafzimmer
- LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen
- Telefon und Sat/Kabel TV/Internet im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
- Außenbeleuchtung auf Terrasse/Balkon
- Eigener PKW-Stellplatz auf dem eingefriedeten Grundstück mit Zufahrt durch Automatiktor
- 2 Poolanlagen mit Liegen und Schirmen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist First Class Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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